wzrost stóp procentowych a ryzykowne przewalutowanie kredytu
W ubiegłym tygodniu RPP zgodnie z przewidywaniami, ponownie podniosła stopy procentowe. Była to już piąta kolejna podwyżka, której skutkiem będzie wzrost oprocentowania na kredyt hipoteczny. W ostatnim roku przeciętne oprocentowanie tych kredytów w złotych wzrosło z 5,5% do 6,95%. Analitycy już przewidują kolejne podwyżki, uważając że to jeszcze nie koniec.
Lepiej wygląda sytuacja osób, mających kredyty we frankach. Możliwe są jeszcze podwyżki stóp procentowych w Szwajcarii, jednak ich zakres będzie znacznie łagodniejszy niż u nas. Dodatkowo ten wzrost niweluje umacniający się stale PLN. Dla osób spłacających kredyty we frankach ten rok powinien być korzystny. Z tego samego powodu dla nowych kredytobiorców ta waluta będzie atrakcyjna.
Aktualny rozwój wydarzeń skłania wiele osób do myślenia o przewalutowaniu kredytu. Może to być niezbyt dobre rozwiązanie. Lepiej przywiązać się do myśli, że kredyt zaciągnięty w złotówkach powinien zostać kredytem w złotówkach. Tak samo warto myśleć o franku. Zmianę waluty lepiej traktować jedynie w kategorii planu ratunkowego. Każde przewalutowanie powinno być przemyślane równie mocno jak decyzja o zaciągnięciu kredytu. Trzeba też wszystko bardzo dokładnie obliczyć, bo przeważnie zmiana waluty nie jest korzystna pod względem opłacalności. Aktualnie nie polecamy przewalutowanie kredytów ani z franków na złotówki, ani tym bardziej w drugą stronę. Jedyne przewalutowanie dopuszczalne ze względów rozsądkowych to przewalutowanie w stytuacji, gdy nasz kredyt zaciągnięty był kilka lat temu w momencie gdy kurs franka był bliski 2,80 zł. W tym przypadku możemy zmienić walutę jeśli obawiamy się mocno ryzyka kursowego.
Ryzyko to nie dotyczy kredytów gotówkowych, ponieważ jest to produkt obłożony znacznie wyższą marżą, banki zarabiają na nim znacznie więcej i procentowo mogą bez odbijania na kliencie zejść z marży o 0,5%. Pożyczki gotówkowe jak i produkty pochodne takie jak choćby karty kredytowe jako produkty znacznie droższe są chwilowo ze względu na ogromną konkurencję między bankami bezpieczne pod tym względem.
